Vente maison 556 200 €

270 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Landévennec (29560)

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2 060 €/m²
Balcon
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Yann COLAS - Capifrance

86 avis

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Description

Découvrez cette magnifique propriété, véritable havre de paix alliant le charme de l'ancien et des volumes exceptionnels. Divisée en quatre appartements, cette maison offre un cadre de vie de qualité dans un environnement calme. Amoureux des vieilles pierres, vous serez conquis par son élégance et son charme authentique.
L’immeuble se compose comme suit :
Rez-de-jardin : Buanderie, WC, atelier
Rez-de-rue : Studio et T2
Premier étage : T3
Deuxième étage : T3
Chaque appartement dispose de son propre balcon privatif, idéal pour profiter de la vue splendide sur la mer. Le bien s'accompagne également d'un joli jardin arboré d'environ 150 m², avec la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.
Cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour la location saisonnière, avec un chiffre d'affaires actuel d'environ 50 000 euros par an. Rare sur le marché, ce bien séduisant est à visiter de toute urgence !
Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !!!
DPE à venir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf.873794

Publiée le 17/09/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 340935935625 - Réf Superimmo : ANVXWPKVR

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Caractérisques

Prix de vente : 556 200 €	Prix au m² : 2 060 € / m²

16 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 540 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	270 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 252 m²
Vue sur mer	Balcon
Année de construction : 1930	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	4 salles d'eau
4 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 280 € / an

Maximum : 8 530 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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