Vente maison 470 250 €

270 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Les Eglises-d'Argenteuil (17400)

Rare à la vente, magnifique propriété de charme avec une vue imprenable sur la vallée et sans vis à vis avec 8000m² de terrain. Elle se compose d'une maison de Maître du 19ème siècle de 270 m² habitable composé ainsi; En rez-de-chaussée un volume de vie complet, grande cuisine, deux salons, wc, salle de bain, bureau, chambre... Au 1er, 5 chambres, deux WC, une salle de bain et une salle d 'eau. Une ancienne étable de 130 m² entièrement rénovée en salle de réception de luxe avec son préau attenant de 130m² pour les véhicules ou autres... Parcelle d'environ 8000m² qui sera découpé par un géomètre pour l'acquisition. Vous pouvez acquérir les parcelles agricoles pour un total de 3 hectares environ avec ses annexes, Hangar, Écurie, Chai, près de 1000m² de hangar, moyennant 50 000 euros supplémentaires sur le prix affiché dans l'annonce. Le plus pour la création d'un gîte; Une petite maison indépendante est présente avec une possibilité de la rénover (permis d'extension déjà accordé). Une piscine ancienne sur le terrain avec une vue imprenable sur la vallée, à deux pas de Saint Jean d'Angély (future station thermale). Un ensemble immobilier rare à la vente avec de belles prestations. Rédaction de l'annonce; Yannis Muraille RCS; 848196614. Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 470 250 €	Prix au m² : 1 742 € / m²
Taxe foncière : 1 585 €

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2023.

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