Vente maison 296 000 €

270 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Luxey (40430)

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1 096 €/m²
2 Garages

AGENCE EURO IMMOBILIER BAZAS

63 avis

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Description

LUXEY - REF 4703 - NOSY BÉ
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT:
Dans le centre de Luxey, maison de 270m2 divisée en 2 parties:
La maison principale de 170m2 sur 2 étages composée en rez de chaussée d'un séjour, cuisine, cave, salle de bains, WC. Au 1er étage: palier, 4 chambres, WC avec lavabo. Au 2ème étage: 3 chambres, salle d'eau avec WC.
Seconde partie d'environ 100m2 composée d'une entrée, séjour, cuisine ouverte et équipée, chambres, salle d'eau, WC, buanderie.
Double vitrage tout à l'égout, chauffage électrique et pompe à chaleur air/air, 2 chauffe-eau (électrique et thermodynamique), poêle à granulés. Panneaux solaires qui assurent une autoconosommation.
Récupérateur d'eau avec cuve enterrée de 3000L et pompe en inox immergée.
Double garage de 35m2. Puits.
Le tout sur un terran de 1170m2.
Pour toute information ou visite, contacter Maura au 06 77 22 12 27.Afficher plus

Publiée le 05/03/2025 - Réf. agence : 4703 - Réf Superimmo : ANVXY08PM

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Caractérisques

Prix de vente : 296 000 €	Prix au m² : 1 096 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,86% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.euroimmobilier33.com/

270 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 170 m²	2 Garages
Année de construction : 1900	Séjour de 25 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (1 170 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 993 € / an

Maximum : 2 696 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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