Vente maison 1 149 000 €

270 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montreuil (93100)

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4 256 €/m²
Exclusivité

Moriss Clichy

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Description

MONTREUIL MURS À PÈCHES - MAISON FAMILIALE DE 270 M2
4 CHAMBRES + BUREAU / JARDIN DE 370 M2 / TERRASSE DE 100 M2 / DEPENDANCE DE 50 M2 SUR TERRASSE / ATELIER DE 100 M2 / GRAND GARAGE
Dans le secteur des Murs à Pèches, à moins de 12 minutes à pied de la Mairie de Montreuil, l’agence Moriss Immobilier a le plaisir de vous présenter un bien d’exception : Sur un terrain de 650 M2, une maison familiale en R+2 d’une surface totale de 270 M2 aménagée en 2 parties :
1ère partie : RDC
100 M2 d’atelier donnant sur un jardin de 370 M2 --> Possibilité d’aménagements divers ainsi que la création de nouvelles chambres, salle de jeux etc.
50 M2 de garage (environ 3 voitures + motos)
60 M2 de cave et un bureau.
2ème partie : R+1 et R+2
R+1 : 140 M2 d’habitation : séjour + cuisine aménagée et équipée, une grande suite parentale avec dressing et sa propre salle d’eau. Un WC indépendant.
Le tout donnant sur une vaste terrasse de 150 M2 toute ensoleillée, sur laquelle il est posé un appartement 2 pièces de 50 M2 avec beaucoup de potentiel. (Actuellement atelier de mode)
Possibilité de louer si on le veut, par une entrée différente
R+2 : 3 chambres dont une suite parentale et sa douche, ainsi qu’un WC indépendant.
Chauffage individuel à gaz / DPE D
Isolation phonique et thermique refaites dans toute la maison.
BIEN RARE À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE DE MONTREUIL !

Publiée le 04/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 85185995 - Réf Superimmo : ANVXWLWS0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 149 000 €	Prix au m² : 4 256 € / m²

49 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

270 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1941
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Jardin (370 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 170 € / an

Maximum : 5 680 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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Historique des prix

5 novembre 2024

Baisse de 4,2%

1 149 000 €

4 septembre 2024

1 199 000 €

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