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Vente maison 780 000 €
270 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Narbonne (11100)

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  • 2 889 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Piscine
NESTENN Gruissan

NESTENN Gruissan

16 avis
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Description

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Narbonne, cette spacieuse et charmante maison de 270 m² s'érige sur un terrain arboré de 1 010 m², à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des Halles de Narbonne. Caractéristiques : Neuf pièces lumineuses et bien agencées, réparties sur deux niveaux Quatre grandes chambres spacieuses et accueillantes avec rangements Grand séjour lumineux de 53 m² avec accès direct au jardin, parfait pour des moments de détente en famille Cuisine semi-ouverte spacieuse, entièrement équipée avec du matériel et mobilier de qualité Trois salles d'eau modernes et deux WC au rez-de-chaussée A l'étage, trois autres chambres confortables, une salle d'eau et un WC Grenier qui peut être aménagé, offrant des possibilités supplémentaires Duplex indépendant de 28,9 m² comprenant une chambre spacieuse, un séjour agréable et une salle d'eau Extérieur : Jardin paysagé avec piscine sans vis-à-vis, idéal pour se rafraîchir pendant l'été Terrasses aménagées pour profiter de l'extérieur et recevoir des amis Garage spacieux de 35 m², avec possibilité d'aménagement Borne de recharge rapide pour voiture électrique Portail électrique, accès PMR Équipements : Chauffage par pompe à chaleur réversible - pompe à chaleur air/air, assurant un confort optimal toute l'année Deux poêles à granulets, créant une ambiance chaleureuse pour les soirées d'hiver Chauffe-eau Fenêtres en bois double vitrage, garantissant une excellente isolation Maison entièrement rénovée avec goût Aucun travaux à prévoir Entièrement repeinte en 2023 DPE Classe énergétique : D Émission de gaz à effet de serre : B Environnement : Profitez d'un cadre calme et verdoyant, parfait pour une grande famille ou un projet social et humain. Cette maison peut également être un cadre idéal pour combiner une résidence principale avec une activité de chambre d'hôtes. La taxe foncière est de 4 900 euros. Cette maison à grand potentiel est un véritable coup de coeur, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Publiée le 20/12/2024 - maj le 21/12/2024 - Réf. agence : 336 - Réf Superimmo : ANVXXIPD6
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 2 889 € / m²
Taxe foncière : 4 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/351467.pdf

270 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 455 m²Piscine
1 garage - 3 parkingsTerrasse
Année de construction : 1982Climatisation
3 salles d'eau3 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante
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16 avis clients
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