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Vente maison 519 900 €
270 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Nérac (47600)

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  • 1 926 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
Belle Maison Gascony

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Description

Cette belle maison de campagne est située à 7 km de Nérac et à 20 km de Condom. Elle dispose d'un jardin de 6.000 m² aux multiples essences d'arbres et de fleurs, d'une piscine et son poolhouse, et de superbes vues sur la campagne.
La maison de 270 m² s'ouvre sur une large entrée bénéficiant d'un dressing, un double séjour avec cheminée et murs en pierre apparente, et une cuisine rénovée récemment. La grande suite parentale avec sa salle de bain attenante, une chambre d'amis avec salle de douche, et la buanderie se trouvent également au rez-de-chaussée. A l'étage, 2 chambres spacieuses de part et d'autre d'un beau bureau/bibliothèque, et un grenier facilement aménageable.
La propriété offre deux garages de 51 m² et 68 m², et 155 m² à l'étage de ceux-ci pour du rangement ou à aménager. Beaucoup de potentiel d'agrandissement vous l'aurez compris, que ce soit attenant à la maison ou bien séparé de celle-ci, tout est possible.
Le charmant espace piscine clôt de murets de pierre offre un bassin chauffé par pompe à chaleur et un agréable poolhouse aménagé d'une cuisine avec barbecue, d'une salle de douche et de rangements.
Le jardin verdoyant est entièrement clôturé et dispose de 2 portails, et un riche verger vous donnera profusion de fruits divers.
La propriété est très bien entretenue. Elle dispose du double vitrage, du chauffage central au fioul, l'isolation est neuve et la toiture nettoyée et remaniée.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3330.00 et 4570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : MC 33285-BELLEMAISON - Réf Superimmo : ANVXW1CUD
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Caractérisques
Prix de vente : 519 900 €Prix au m² : 1 926 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.bellemaisongascony.com/honoraires/

270 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 900 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
Chauffage au fuelCuisine équipée
Séjour de 56 m²2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 330 € / an
Maximum : 4 570 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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BELLE MAISON GASCONY

Siren : 441859550
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