Vente maison 440 000 €

270 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nevers (58000)

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1 630 €/m²
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Agence Ducal Immobilier

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Description

Venez découvrir dans un quartier calme de Nevers, cette maison contemporaine de 270 m², construite en 2021, qui offre confort, modernité et prestations de qualité.
Pièce de vie lumineuse grâce aux grandes baies vitrées, ouvrant sur deux terrasses avec vue sur le jardin.
Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, idéale pour des moments de convivialité.
Quatre chambres spacieuses, dont : Une suite parentale avec dressing.
Deux salles d'eau modernes avec douches à l'italienne et W.C.
À l'extérieur, jardin paysagé, avec une piscine privative.
Double garage et espaces de stationnement.
Avec son style contemporain, ses finitions soignées et son classement énergétique performant (classe B), cette maison est idéale pour un cadre de vie agréable et serein.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 13/01/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : VM409-COMPANY36603QNC - Réf Superimmo : ANVXXMV24

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 1 630 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36603qnc/148/I9X84/bareme.pdf

270 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Vue dégagée	2 garages - 2 parkings
Année de construction : 2021	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 55 m²
2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

67 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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