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Vente maison 893 000 €

270 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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3 307 €/m²

BEST HOME

36 avis

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Description

Dans un cadre privilégié, belle villa cossue de plain pied de 200 m2 habitables avec un joli mazet indépendant de 75 m2, entièrement rénové, sur un terrain soignement paysagé de 2 500 m2 avec piscine et pool house.
Cette demeure offre un somptueux séjour cathédrale de plus de 50 m2, avec un espace mezzanine, pouvant servir de bureau, de chambre ou encore de salle de jeu selon vos besoins. Cette belle pièce de vie est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse pleine de charme ombragée par une tonnelle. Sa cuisine semi ouverte est à la fois moderne, fonctionnelle et bien sur toute équipée avec accès sur une seconde terrasse conviviale. Coté nuit, vous disposez de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bain indépendante. Les amateurs de vins seront comblés avec une cave à vin exceptionnelle. Imaginez-vous, entouré d'amis, partageant un verre de Bordeaux vieilli à la perfection. Enfin son Mazet indépendant de 75 m2 entièrement rénové (division de parcelle possible) est un véritable plus. Il dispose de deux chambres, d'une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin privatif. Que ce soit pour recevoir votre famille, héberger vos proches ou même générer des revenus locatifs ce Mazet saura répondre à toutes vos attentes.
Villa et Mazet entièrements rénovés aux dernières norme énergétiques (Climatisations dans toutes les pièces, ballons thermodynamiques, double vitrage et volets roulants)
Coté extérieur c’est une véritable ode au Sud, belle piscine avec pool house, murs en pierres, terrasses accueillantes et cuisine d’été, un cadre idyllique pour la détente au bord de la piscine. A visiter sans tarder !!!
Ce bien est présenté par l 'Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES. Tel : 04 66 29 03 30 Email: Contactez: Olivier Sauret au 06.75.94.26.46 Agent commercial en Immobilier inscrit au RSAC Nîmes no 499 421 923 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr retrouvez toutes nos offres surAfficher plus

Publiée le 02/04/2025 - maj le 21/05/2025 - Réf. agence : 4588 - Réf Superimmo : ANVXY7ZPN

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Caractérisques

Prix de vente : 893 000 €	Prix au m² : 3 307 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.best-home.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	270 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Année de construction : 1999
Séjour de 53 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (2 500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

55 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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