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9
Vente maison 336 000 €
270 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Paucourt (45200)
270 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Paucourt (45200)
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- 1 244 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
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COUP de COEUR! Sur la commune recherchée de PAUCOURT, découvrez cette spacieuse LONGERE et sa dépendance aménagée idéal pour recevoir ou pour une activité professionnelle. Le terrain de 2430m² clos, arboré et sans vis à vis offre un cadre de vie paisible.
L'entrée s'ouvre sur un spacieux salon/séjour chaleureux de 52m² avec sa belle cheminée insert et le charme de ses poutres apparentes. Cette pièce accède directement à la grande terrasse de 80m² exposée sud/ouest et au jardin.
La grande cuisine aménagée en chêne ,offre un bel espace convivial.
Le rez-de-chaussée se complète d'un dégagement qui dessert 2 belles chambres de 13m² environ, une salle d'eau rénovée récemment avec douche à l'italienne, un WC séparé et un espace de rangement.
L'étage se compose d'une grande pièce d'environ 60m² aménagée en espace de loisir (billard), d'un espace salon, de 2 chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC.
Accessible depuis la maison ou indépendamment une dépendance aménagée d'environ 60m² offre en rdc: un espace avec coin cuisine aménagée à l'étage un palier accède à deux chambres (ou bureaux), une salle d'eau et un WC. Cette espace sera parfait pour recevoir, créer un espace de travail ou une activité de loisir/artistique.
La maison se complète d'une buanderie, d'un garage avec espace atelier, d'une cave et d'un carport. Toiture révisée en 2024, portail motorisé, raccordement à la fibre, adoucisseur d'eau et tout à l'égout.
Parfaitement entretenue cette longère offre un cadre de vie paisible, proche de la forêt et à 10 min de toutes commodités (gare de Montargis, hôpital, supermarché...) école primaire accessible à pied et transport scolaire à quelques pas pour collège et lycées. A 1h30 de Paris.
A visiter sans tarder!
Sandrine Garcia - Agence SAVI IMMOBILIER - Ferrières-en-Gâtinais
06.47.84.98.62 -
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820559425Afficher plus
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 25/04/2025 -
Réf. agence : VM4711-SAVIIMMO - Réf Superimmo : ANVXWVOJU
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| Prix de vente : 336 000 € | Prix au m² : 1 244 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 270 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 2 430 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Cave |
| 1 terrasse | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 52 m² |
| 3 salles d'eau | Wc séparé - 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 290 € / an
Maximum :
5 860 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2024.
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