Vente maison 232 000 €

270 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rive-de-Gier (42800)

270 m² DE VOLUME AVEC FORT POTENTIEL POUR CETTE MAISON DE VILLE AVEC BALCON. BONNE CLASSE énergétique C SECTEUR AGRÉABLE ET PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS. Vous n'avez pas besoin de votre véhicule vous êtes à 5 minutes à pied de la gare et supermarché, écoles, bus, lycée avec accès rapide à l'axe autoroutier. Le bien est composé au rez de chaussée : Vous aimez bricoler ? vous serez ravis vous découvrirez un grand garage de 67 m² facile pour garer un camping ou gros véhicule avec une hauteur de plafond de 3,50 m et une porte de 3 m de large. Un débarras de 15 m², un bureau de 15 m² ou salle de jeux ou de sport à vous de nommer la pièce. À L'étage : 92 m² de surface habitable. Cuisine équipée US / séjour de 27 m² 3 très grandes chambres (2 chambres de 16 m² et une de 13 m²) dont une avec placard et boiseries faisant ressentir le côté authentique de la maison avec cheminées décoratives et parquet salle de bain, WC Séparé. + Combles aménageables de 80 m² Chauffage par pompe à chaleur, cumulus thermodynamique récent de 2022. Menuiseries PVC avec volets roulants électrique 232 000 euros honoraires d'agence à la charge des vendeurs REF : 381 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier.

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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