Vente maison 695 000 €

270 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rouffiac-Tolosan (31180)

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2 574 €/m²
Terrasse

IMMOPOLIS INVESTISSEMENT

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Description

À seulement 5 minutes de Toulouse, cette demeure prestigieuse de 270 m2 offre un mélange parfait entre l'ancien charme et une rénovation contemporaine de haute qualité. Au coeur du village historique, cette maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère tranquille. La rénovation élégante a permis d'allier harmonieusement l'authenticité du passé au confort moderne. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie de 56 m2, avec espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Un coin nuit bien pensé comprend deux belles chambres, un grand bureau et une salle d'eau spacieuse. À l'étage, une somptueuse suite parentale de 90 m2 avec dressing et salle de bain privative offre un espace de détente luxueux, accompagnée d'une chambre supplémentaire de plus de 13 m2. L'extérieur présente un jardin intime avec une terrasse et une pergola, offrant des moments de détente privilégiés. Climatisation réversible, double vitrage et garage couvert en sous sol complètent cette propriété d'exception. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une résidence de caractère, alliant le prestige du passé au confort moderne, dans un village recherché de la région toulousaine. À la recherche d'une résidence d'exception, alliant emplacement stratégique et charme de la campagne toulousaine. Ne tardez plus à contacter le 06 22 82 49 59 pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 2136 - Réf Superimmo : ANVXWXVR2

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 2 574 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

270 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 120 m²	Terrasse
Année de construction : 1848	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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