Superimmo
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Vente maison 568 000 €
270 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Saint-Fort-sur-Gironde (17240)

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  • 2 104 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Chauffage individuel
  • Piscine
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

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40 avis
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Description

Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette maison en pierres entièrement rénovée avec goût d'une surface habitable de 270 m2. Une première partie de la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée principale de 7 m2 avec l'escalier principal, un salon de 30,34 m2, une salle à manger de 30 m2 avec un escalier, un cuisine aménagée de 11,05 m2, une buanderie de 3,80 m2 ainsi qu'un WC de 2,10 m2. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 13,45 m2, 18,75 m2 et 10,65 m2 avec un dressing aménagé de 8,50 m2, une salle d'eau de 4,90 m2 avec WC, une salle de bains de 4,15 m2 et un WC de 1,75 m2. La seconde partie de la maison, communiquante mais pouvant être indépendante comprend un salon de 22,65 m2 avec une porte vitrée donnant accès sur la terrasse, une cuisine de 23,85 m2, un palier de 6,05 m2 et son escalier qui conduit à l'étage avec un accès au jardin et une salle d'eau avec WC. L'étage, est complété par deux chambres de 11,30 m2 et 15,05 m2, un bureau de 9,35 m2 pouvant servir de chambre ainsi qu'une salle d'eau de 3,45 m2, un couloir et un dégagement. L'extérieur de cette propriété vous offre une terrasse, une dépendance ainsi qu'une piscine chauffée traitée au sel. Le tout sur un terrain d'une surface de 1413 m2. Idéalement située à Saint-Fort-sur-Gironde, vous aurez accès aux commerces à pied (boulangerie, épicerie, tabac-presse, pharmacie, marché hebdomadaire et cabinet médical), les premières plages de Meschers se trouvent à 25 km. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 18 47 33 68 ou à l'agence LG IMMO Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail

Publiée le 15/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : LG3698 - Réf Superimmo : ANVXW1R6N
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Caractérisques
Prix de vente : 568 000 €Prix au m² : 2 104 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

270 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 413 m²Piscine
1 terrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage individuelSéjour de 22 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 070 € / an
Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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Infos légales : 538913138
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