Vente maison 820 000 €

270 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint Genest Lerpt (42530)

SAINT-GENEST-LERPT (42530) – MAISON D’ARCHITECTE DE 270 M² - TERRAIN DE 3160 M² – LUMINEUX - CALME - EXCLUSIVITE
Rare à la vente : une maison d’architecte avec de très beaux volumes, du marbre, des poutres et un magnifique parc …
Cécile DURIEUX et Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette superbe maison d’architecte de 270 m², construite en 1980 sur un terrain arboré de 3160 m², à Saint-Genest-Lerpt.
Dès l’entrée dans la maison, vous serez subjugués par la pièce de vie de plus de 100 m² et ses larges baies vitrées donnant sur le jardin.
Un espace salon avec cheminée, un jardin d’hiver et ses superbes plantations, une belle salle à manger et une cuisine ouverte vous laisseront imaginer de bons moments en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre et sa salle d’eau, ainsi qu’une buanderie et un toilette indépendant avec point d’eau.
Un bel escalier en pierre vous emmènera à l’étage sur une grande mezzanine surplombant l’entrée et desservant deux chambres, une salle de bain et une grande chambre parentale avec sa propre salle de bain.
De nombreux rangements (placards et combles) sont à votre disposition pour faciliter votre quotidien.
Au sous-sol se trouvent un grand garage double et une cave.
A l’extérieur, un joli parc arboré et fleuri accueille un espace terrasse avec sa cuisine d’été, une belle pelouse avec jeux d’enfants et une partie boisée avec un cabanon.
Il est possible de stationner 3 véhicules devant la maison, à laquelle on accède par un portail électrique et un chemin goudronné.
Commerces à 4 minutes en voiture.
Taxe foncière : 4780 €
Pour plus d’informations, merci de contacter Cécile DURIEUX par mail ou par téléphone au 07.80.99.79.92
Prix de vente : 820 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*)
* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d’enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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CÉCILE DURIEUX - EFFICITY

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