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220 000 €
2 444 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²
Saint Genets Lerpt, FAIRE OFFRE POUR CETTE MAISON ! SEULEMENT DANS VOTRE AGENCE ORPI CHATEAUCREUX, à saisir Maison des années 1970 sur sous sol complet - 93 m² habitable /. 2 ch + 1 ch au sous sol avec salle de douche - Parcelle de 500 m² .au calme ave vue. Les atouts de cette maison sont sans conteste : un très bon secteur paisible et sans nuisances sonores, à proximité du centre de Siant Genest Lerpt, elle est agrandissable (par aménagement du sous sol ou agrandissement sur l'arrière), elle dispose d'une superbe vue verdoyante et d'une très bonne exposition (ouest), sa possibilité de transformer et agrandir le balcon actuel pour en faire une terrasse à la superbe vue et de faire une pièce de vie de 42m² réunissant cuisine et séjour... Elle se compose d' une entré de 7 m² avec rangement desservant un double séjour de 28 m² sur balcon plein ouest avec superbe vue, 1 cuisine de 14 m² aménagée mais qui méritera un rajeunissement - L'ensemble est ouvrable ce qui pourrait faire une très belle pièce de vie de 42 m² ! Vous disposez sur ce même niveaux de 2 chambres (10 m² et 11 m²), d'une salle de douche en état d'usage de 4 m² (elle méritera un rajeunissement) et d'un WC indépendant. Le sous sol complet (hauteur sous plafond 2,22 m) est composé d' un garage (porte manuelle), de remises, d'1 chambre de 14 m² chauffée avec fenêtre, et d'une salle de douche/WC de 3,13 m² . Jardin dominant avec vue et pente. Puits partagé. Stationnement : 1 voiture au garage et 1 véhicules à l'extérieur devant le garage. Chauffage Fuel (chaudière D Dietrich environ 10 ans - conso fuel 1000 l par an environ) ; double vitrage PVC sur cour et double vitrage bois sur rue - Volets roulants électriques 2020- Isolation extérieure 3 cm de 2004 - Isolation combles - Taxe foncière 1148 €. Une maison bien située, proche de toutes les commodités, bien orientée, au calme, à la jolie vue, évolutive, qui ravira à coup sur une jeune famille ou un couple de jeune retraité ...! Référence agence : 4394
