Vente maison 680 000 €

270 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Genis-les-Ollières (69290)

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2 519 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (au sol, central)

Côte Saône Immobilier

427 avis

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Description

Saint-Genis-les-Ollières : Superbe maison individuelle de 270m2 habitable sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, soit un espace de 70m2, ainsi qu'un cellier attenant. Deux terrasses offrent des vues dégagées sur l'est et l'ouest.
Profitez également d'une pièce détente avec bar et billard, d'un grand bureau indépendant, d'un WC séparé et d'un garage attenant de 40m2.
Une suite parentale avec salle de douche et WC complète ce niveau entièrement de plain-pied.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de douche et son balcon privé. Une buanderie est également à disposition.
Le jardin plat de 2700m2, entièrement clos, est un véritable havre de paix sans vis-à-vis, orné de nombreux arbres.
Une aire de stationnement permet d'accueillir confortablement au moins 4 voitures.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre calme et verdoyant à proximité de toutes les commodités.
Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !
Référence agence : 5086

Publiée le 25/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 13L4-4I6-CS6 - Réf Superimmo : ANVXWRRD1

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 2 519 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/225/bareme.pdf

Disponible immédiatement	270 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 700 m²
2 niveaux	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (au sol, central)	3 salles d'eau
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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