Vente maison 680 000 €

270 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Genis-les-Ollières (69290)

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2 519 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz

Pierric Hoel - iad

14 avis

07 85 70 80 46 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Pierric Hoel (07 85 70 80 46) vous propose : de découvrir une maison offrant volumes généreux et prestations de qualité, au cOEur de Saint Genis les Ollières.
D’une surface de 270 m2 environ, en fond d’impasse, elle vous permettra de bénéficier du calme d’un secteur résidentiel et de la proximité des commodités et transports.
** Points forts **
-Construction contemporaine de 2007
-De nombreux espaces pour toute la famille
-Emplacement au calme tout en étant proche des commodités
L’entrée permet d’accéder à un premier espace lumineux et traversant de 43 m2 environ, parfait pour une salle de billard ou de jeux avec sa hauteur sous plafond généreuse et son bar, et donnant accès à une première terrasse exposée est. Cette pièce permet d’accéder à un bureau de 28 m2 environ puis un garage de 39 m2 environ, disposant de nombreux rangements et d’une porte de garage grande hauteur motorisée.
Une porte à galandage permet d’accéder à la cuisine ouverte d’une surface de 19 m2 environ puis à une deuxième terrasse exposée est, disposant d’un cellier et d’un rangement sous l’escalier. Dans le prolongement, vous trouverez un espace salon/séjour de 51 m2 environ, doté de grandes baies vitrées permettant d’accéder à la terrasse couverte exposée ouest puis au jardin. Une suite parentale avec salle d’eau , WC et dressing d’une surface de 18 m2 environ complète ce niveau.
A l’étage, un dégagement dessert 2 chambres avec dressing d’une surface de 17 m2 environ, une salle d’eau, une deuxième suite parentale de 25 m2 environ avec dressing et salle d’eau, une buanderie de 12 m2 environ et un WC indépendant. Une terrasse couverte de 21 m2 environ, accessible depuis la suite parentale et la buanderie, vous permettra d’aménager un espace cosy, parfait pour un jacuzzi.
Le terrain, arboré et clos, d’une surface de 3000 m2 environ, vous offre la possibilité d’y installer une piscine hors-sol. Devant la maison, un espace de stationnement permet de garer 4 véhicules.
Les prestations sont contemporaines : double-vitrage, volets roulants électriques, chauffage par le sol sur les 2 niveaux, aspiration centralisée.
Idéalement située à Saint Genis les Ollières, cette maison profite du calme d’un secteur résidentiel recherché, tout en étant proche de toutes les commodités : transports en commun à 250 m, centre-ville à 1 km.
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierric Hoel EI (ID 78869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1596001 - Réf Superimmo : ANVXWYAYK

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 2 519 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

270 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 001 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2007
Chauffage au gaz	Séjour de 43 m²
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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