Vente maison 1 090 000 €

270 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Péray (07130)

Bien d'exception sur les hauteurs de Saint-Peray
Edifiée en 2015 et implantée sur une parcelle arborée de 2300m², ce bien haut de gamme d'une superficie de 270m2 habitable offre de belles prestations dans un quartier résidentiel.
Elle se compose d'une magnifique et lumineuse pièce de vie de 60m² avec baies coulissantes donnant sur une pergola bioclimatique de 40m², et d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central.
Vous disposerez d'une suite parentale avec grand dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et d'un wc indépendant. Cette suite donne sur une terrasse privative avec jacuzzi 5 places. Trois chambres dont deux avec salle d'eau et grands placards, un bureau, une buanderie avec rangements et un wc indépendant complètent ce niveau.
Par une entrée indépendante, vous accéderez à un appartement de 55 m² comprenant un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains, ainsi qu'une véranda.
Côté technique, la maison est équipée d'un plancher chauffant , d'une cheminée, de 48 m² de panneaux photovoltaïques en toiture, d'huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, et d'une aspiration centralisée.
Un garage de 50 m² avec portes motorisées donne accès à la maison et à l'appartement, et dispose d'une cave.
Concernant le jardin, il est clos et arboré avec un arrosage automatique et vous pourrez profiter d'une piscine sécurisée avec pompe à chaleur.
Référence agence : 777

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Prix de vente : 1 090 000 €	Prix au m² : 4 037 € / m²
Taxe foncière : 2 538 €

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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ORPI VALENCE - HAPPY DEV

Infos légales : 84009418900023

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