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Vente maison 575 000 €
270 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Saulce-sur-Rhône (26270)
270 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Saulce-sur-Rhône (26270)
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- 2 130 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 3 garages - 4 parkings
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouvelle exclusivité STB immobilier
Grande propriété en Drôme idéal pour un projet familial
A Saulce-sur-Rhône, Marjorie HAUTHEVILLE vous propose ce bien atypique de 270m2 environ rénové avec goût composé de 2 logements de 190m2 et 80m2 habitables environ sur un superbe parc arboré de 6 800m2 sans vis à vis.
Idéalement situé dans la Vallée du Rhône, à 5 minutes du péage de Montélimar Nord et proche de toutes commodités.
Au 1er étage, vous disposerez d'un appartement de 190m2 environ composé d'un spacieux salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec un coin repas et d'une terrasse de 18m2 environ.
La partie nuit possède 5 chambres d'environ 12m2 chacunes dont une suite parentale avec une salle d'eau.
Au rez-de-chaussée, l'appartement de 80m2 environ se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine indépendante avec une entrée sur le parc et de 2 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Cette propriété a un énorme potentiel de part ces nombreuses dépendances, hangars, caves, buanderie mais aussi avec ce T3 pouvant se louer à partir de 550EUR/mois environ.
En mode de chauffage, vous aurez 2 pompes à chaleur, un chauffage à inertie dans les chambres et le fioul pour la production d'eau chaude.
Coté extérieur, vous profiterez d'un parc arboré de 6 800m2 clôturé et intégralement aménagé avec :
- une terrasse couverte équipée d'un bar extérieur et d'une cuisine d'été semi-équipée de 25m2 environ.
- une piscine sécurisée de 10*5.
- un poulallier de 80m2 avec 3 écuries.
- un hangar de 70m2 environ.
Taxe Foncière : 2 784EUR
Une visite virtuelle 360o est disponible sur demande.
Pour plus d'informations, contactez Marjorie HAUTHEVILLE au 06.21.19.60.96 ou par mail:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 30/10/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : VPR220001963 - Réf Superimmo : ANVXX2AG8
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| Prix de vente : 575 000 € | Prix au m² : 2 130 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.stbimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=26
| 270 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 6 800 m² | Piscine |
| Orientation : Nord / Sud | 3 garages - 4 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1952 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 65 m² |
| 1 salle d'eau - 3 salles de bain | 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
7 060 € / an
Maximum :
9 620 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2024.
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Siren : 893431684 - N° de carte professionnelle : 07022021000000004
06 21 19 60 96
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