Vente maison 549 000 €

270 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Poitiers (86000)

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2 033 €/m²
2 Parkings

Fabrice TAILLOT - SAFTI

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Description

COUP DE CŒUR ASSURE pour cette luxueuse maison de 270 M2 habitable. Ses grands volume et son confort vous offrirons un lieu de vie idéal pour votre famille.
Située aux portes de Poitiers dans un environnement calme et paisible sur la commune de Sèvres-Anxaumont,cette belle maison est à proximité de toutes commodités : école, commerces, ligne de bus et à moins de 15 Minutes du CHU de Poitiers.
La maison se compose de deux niveaux.
Vous trouverez au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée donnant sur un spacieux et lumineux salon/ salle à manger avec son bar, une arrière cuisine, une buanderie, un wc et une vaste chambre parentale d'environ 40 M2 avec son dressing, sa salle de bain ainsi que son wc.
Vous découvrirez au 1er étage un lumineux pallier donnant sur 3 confortables chambres avec placards d'environ 14 M2 chacune , d'une 4ème grande chambre d'environ 35 M2, d'une salle d'eau et de son wc.
Cette maison de prestige propose également un garage 2 voitures avec double porte automatisée et une cave.
Coté extérieur : vous profiterez sur un terrain clos et arboré d'environ 3000 M2, d'une piscine de 10 x 5 M chauffée avec volet roulant, d'une grande terrasse en pierre naturelle, d'un poolhouse et d'un atelier.
Coté technique: Huisserie PVC double vitrage avec volets roulants électriques, pack chauffage/ chauffe-eau gaz, climatisation pièces de vie et chambres, cheminée avec insert.
A très vite pour découvrir cette exclusivité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 0617447164, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951 212 307 - SAFTI – TAILLOT Fabrice, Conseiller indépendant

Publiée le 09/02/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1176599 - Réf Superimmo : ANVXUTATF

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 033 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

270 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 127 m²	2 Parkings
Année de construction : 1997	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

6 août 2024

Baisse de 0,2%

549 000 €

9 février 2024

550 000 €

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