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Vente maison 231 000 €
270 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Souillac (46200)

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  • 856 €/m²
  • Exclusivité
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Description

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN & SON LOCAL COMMERCIAL - À PROXIMITÉ DU CENTRE DE SOUILLAC
À quelques minutes à pied du centre-ville de Souillac et de toutes ses commodités, l'agence Hélène BOSREDON By KW vous propose cette maison spacieuse de 6 pièces, offrant 270 m² de surface totale et sa dépendances pouvant faire office de local commercial d'environ 120 m².
Cette maison comprend une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres, une salle de bains et toilettes. Elle est équipée d’un système de chauffage au fuel.
Au dernier étage vous trouverez un grenier entièrement aménageable.
LIEN VIDÉO :
Profitez de deux grandes terrasses et d’un jardin rare bordé par un petit ruisseau sur un terrain de 1 062 m², apportant un bel espace extérieur supplémentaire. De plus, cette maison dispose d’un garage pour faciliter le stationnement.
Egalement compris dans cette vente, un atelier d'environ 60 m² au sol sur 2 niveaux donnant sur une avenue passante pouvant servir de local commercial. Ou pour un projet de réhabilitation en habitation.
Les écoles et crèches sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Côté transport, la gare de Souillac se situe à proximité et l'autoroute A20 est à seulement 2 km. Pour vos loisirs, vous trouverez à proximité le cinéma Le Paris, un bassin de natation, des courts de tennis, ainsi que des restaurants, commerces, boulangeries, supermarché, bureau de poste et plusieurs boucheries-charcuteries.
Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour découvrir cette maison et ses atouts, contactez votre agence Hélène BOSREDON By KW au 05.65.37.84.41 ou par mail à . Nos conseillers immobiliers se feront un plaisir de vous accompagner.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 124-3575 - Réf Superimmo : ANVXWYREC
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Caractérisques
Prix de vente : 231 000 €Prix au m² : 856 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,44% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

270 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 062 m²2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 700 € / an
Maximum : 6 410 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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