Vente maison 850 000 €

270 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Uzès (30700)

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3 148 €/m²
Cuisine de 6 m²
Piscine

Cigal'Immo

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Description

Superbe propriété de 6ha5, proche d'Uzès
Ce domaine situé au cœur d’un environnement naturel exceptionnel et préservé, offre de nombreuses possibilités à proximité immédiate d’Uzès, 5,6km du centre historique et située dans un village avec commerces et commodités.
Le parc de 6ha57, paysagé, arboré et planté offre de nombreux espaces attenants et non attenants à l’ensemble principal, espace de jardin paysagé avec piscine, truffières, potager, vignes, prairies, bois et espace de stationnement.
L’entrée de la maison principale dessert un agréable salon (39,5 m²) ouvert sur le parc, à ce niveau une suite (chambre et salle de bains) et cabinet d’invités. Au premier étage, le palier dessert une seconde pièce de vie (33 m²) avec cuisine. De façon intime, l’espace nuit offre chambre confortable avec espace de rangement ainsi qu’une salle de bains avec toilettes et dressing.
Proche de la maison un espace d’été a été aménagé, cuisine et salle à manger d’été.
Attenant à la propriété mais complétement indépendant, deux gîtes entièrement de plain-pied.
Le premier de 96 m² ouvert sur une terrasse et un jardin offre un bel espace de réception, 2 chambres, 1 salle de bains et une large buanderie.
Le second de 38 m² offre une pièce unique confortable avec un espace chambre, cuisine équipée et une salle de bains (avec cabinet séparé).
De nombreux espaces se trouvent à proximité de la maison et des gîtes.
Un chalet avec jacuzzi. Un atelier de 62 m² entre la maison et les gîtes. Un hangar agricole de 230 m². Nombreux locaux de rangements, techniques.
Le terrain est clos pour la partie principale et habitable, plus d’un hectare. Jardin, piscine et truffières. Vignes de 2 ha en production avec des parts de caves.
Centrales photovoltaïques en production, contrats en cours.
Un bel ensemble aux portes d’Uzès dans un village avec commerces et aux possibilités uniques

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 20-86 - Réf Superimmo : ANVXXDVCH

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 3 148 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

270 m² - 9 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne, sur jardin
Année de construction : 1980	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 6 m²
Séjour de 25 m²	Jaccuzzi
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 066,6 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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