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Vente maison 620 000 €

270 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Vienne (38200)

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2 296 €/m²
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Pietrapolis Lyon 7

06 21 40 49 94 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez votre havre de paix à Vienne : Une maison individuelle de 270 m²
Située dans la charmante ville de Vienne au quartier des Tupinieres , cette maison individuelle de 270 m² est une véritable invitation à la tranquillité et au confort. Avec ses 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette demeure est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent accueillir leurs proches dans un cadre enchanteur.
Rez-de-chaussée :
Un espace cinema de 53m2 avec bar , une buanderie , le local technique de la piscine et un accès au deux garages.
Premier etage :
Une pièce de vie de 70m2 avec un salon , séjour , cuisine donnant sur la grande terrasse avec une pergola bioclimatique.
Une grande salle de bain avec 2 douches et double vasque ainsi qu'une chambre avec dressing.
Imaginez-vous profiter de vos matinées ensoleillées dans votre cuisine aménagée et équipée, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien. L'intérieur de la maison, offre un espace de vie agréable et fonctionnel, parfait pour accueillir vos moments de détente et de convivialité.
Deuxième etage :
Il y a un espace central qui dessert 4 chambres , 1 wc et une salle d'eau
Sur la partie extérieur le coin piscine est clôturé et sécurisé pour profiter de cette espace de détente avec calme.
Un garage de 74m2 avec porte sectionnelle motorisée , un carport et un autre garage de 36m2.
Cette maison, située dans un quartier paisible de Vienne, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et commodités. Vous serez à proximité de plusieurs commodités pratiques, telles que des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique et de vous laisser séduire par son charme et son potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur nid douillet.
Visite vidéo et vue aérienne disponible.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2472.00 et 3345.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800613515
RCP VD 7.000.002/009062/ACI26880Afficher plus

Publiée le 14/03/2025 - maj le 28/05/2025 - Réf. agence : 20704-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXY2WP3

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 2 296 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/40972/KF0Wm/bareme_honoraires_2025_3.png

270 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 641 m²	Piscine
Orientation : Est	Vue dégagée
Cave	1 terrasse
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 70 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 472 € / an

Maximum : 3 345 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2022.

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Siren : 823 899 8 - N° de carte professionnelle : 6901 2017 000 015 689