Vente maison 493 500 €

271 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Bergerac (24100)

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1 821 €/m²

Cyranoimmobilier

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Description

Laissez vous envoûter par cette élégante maison bourgeoise de 271 m2 environ du XIX è siècle, dans un environnent serein et discret, qui respire l'histoire architectural où l'authenticité, le raffinement se rencontrent sur 3 niveaux.
Passez la porte, vous êtes transporté dans un écrin de lumières. Parcourez des pièces aux parquets d'époque, ornées de cheminées en marbre, plafonnier et moûlures majestueuses.
Les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante et apaisante.
Au fond du jardin, on aperçoit une dépendance intime avec spa et salle de sport salle d'eau, kitchenette promettant des moments de détente et de bien être.
Cette proprieté offre tout le confort recherché grâce à un très bon entretien de celle ci (double vitrage, chauffage gaz, climatisation etc).
En rez de chaussée, 4 pièces de vie, au 1 er et 2ème étage; l'espace nuit qui se reparti en 6 chambres, 3 salle d'eau, 4 wcs.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'
CONTACT :ALEXANDRE VU QUANG HUY Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418
Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail :
Cette annonce vous est proposée par VU QUANG HUY ALEXANDRE - - NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100

Publiée le 28/11/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 1602 - Réf Superimmo : ANVXXBQB0

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Caractérisques

Prix de vente : 493 500 €	Prix au m² : 1 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cyranoimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

271 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 395 m²	Cave
Séjour de 44 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (395 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 930 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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Siren : 793534900 - N° de carte professionnelle : CPI 2402 2017 000 016 165