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Vente maison 493 500 €
271 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Bergerac (24100)
271 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Bergerac (24100)
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- 1 821 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
C'est dans un emplacement privilégié de Bergerac que se situe cette élégante maison bourgeoise aux volumes généreux où les vestiges de la vie au 19ème siècle cottoient le confort moderne. Dès l'entrée, vous êtes séduits par un superbe hall en 3 parties, desservant un salon, une très belle pièce de réception en deux parties et une grande cuisine au cachet d'antan avec vue sur le charmant jardin intimiste. L'étage et son grand palier propose une suite avec salle d'eau et dressing, ainsi que 3 autres belles chambres et une salle de bain. Le superbe escalier vous mène ensuite au deuxième étage où l'on retrouve 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, et une pièce bureau pouvant aussi faire office de salle de jeux par exemple. Un grand grenier avec de généreux placards pourrait tout à fait devenir un atelier d'artiste ou conserver son usage de pièce de stockage. Au fond du charmant jardin, se trouve une jolie dépendance où se cache un véritable espace bien-être avec spa, salle d'eau et salle de sport à l'étage ! Côté technique, cette belle maison dispose d'un très bon confort avec double-vitrage, murs isolés, toiture en excellent état, tout à l'égoût, chauffage gaz de ville et climatisation au 2nd. Un grande cave en 2 parties avec cave à vin et espace buanderie permet encore de disposer d'un 2nd espace de rangement. Vous recherchez une grande maison de ville avec de beaux éléments de cachet, parquets anciens, cheminées en marbre, moulures...tout en bénéficiant du tout à pied, et d'un très bon confort de vie ? Contactez-moi pour découvrir cette pépite. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (470 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur réf. 24042
Publiée le 11/12/2024 -
Réf. agence : 3DFD06209D884547 - Réf Superimmo : ANVXXGBI2
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| Prix de vente : 493 500 € | Prix au m² : 1 821 € / m² |
| Taxe foncière : 4 829 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 470 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf
| 271 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 395 m² | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1820 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 860 € / an
Maximum :
3 930 € / an
Diagnostics réalisés le 22/03/2023.
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