Superimmo
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Vente maison 599 000 €
271 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Grenoble (38100)

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  • 2 210 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
Cabinet Heurtier

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Description

Sur la commune de GRENOBLE (38) secteur EAUX CLAIRES dans une petite rue calme nous vous proposons ce bien très rare .
Véritable havre de paix au coeur de l'agglomération !
Une MAISON / IMMEUBLE composé de 3 logements sur une parcelle de 487m²
Vous trouverez au rez-de-chaussée un appartement de type 4 pièces plus cuisine offrant une vaste pièce de vie d'environ 40m2 avec vue et accès sur le jardin , une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour , un coin nuit aménagé de 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains et une seconde salle de bains indépendante . Vous disposerez en complément d'un sous-sol complet pouvant être aménagé en pièce habitable.
cet appartement est chauffé par un système de pompe à chaleur air/eau.
Au 1er étage de la bâtisse se trouve un appartement de type 3 pièces d'environ 61m2 disposant de 2 chambres , un salon , une cuisine indépendante , une salle de bains et wc . système de chauffage individuel gaz .
Bien actuellement loué 600e.
Sur le même étage vous trouverez une terrasse d'environ 40m².
Au 2eme étage se trouve un appartement de type 2 pièces d'environ 43m² carrez et 61m² habitable , ce bien offre une grande pièce de vie, une chambre spacieuse , une cuisine indépendante , une salle de bains et wc.
système de chauffage gaz.
Dans le jardin sont aménagés un grand atelier et un garage.
Toiture rénovée il y a 5 ans .
IDEAL INVESTISSEURS / GRANDE FAMILLE AYANT BESOIN DE PLUSIEURS LOGEMENTS / PROFESSION LIBERALE OU ARTISANS
Mandat n°98VH
POUR PLUS DE RENSEIGNEMENT CONTACTEZ MOI AU O677267018
Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3870.00 et 5300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier : Fanny GASTALDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 18/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 98VH-COMPANY37869HZG - Réf Superimmo : ANVXWYZU9
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 2 210 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.cabinet-heurtier.fr/honoraires.html

271 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 487 m²1 garage - 2 parkings
Cave1 terrasse
Cuisine équipée4 salles de bain
3 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 870 € / an
Maximum : 5 300 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2024.

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