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Vente maison 468 000 €
271 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Le Boullay-Mivoye (28210)

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  • 1 727 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Thomas Meurtin - iad

Thomas Meurtin - iad

2 avis
06 29 77 94 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Thomas Meurtin (06 29 77 94 39) vous propose : A 1/4h de Dreux avec tous commerces et gare pour Paris Montparnasse, authentique Longère refaite à neuf avec goût au Boullay-Mivoye.
Venez découvrir cette magnifique longère datant du XIX è siècle, entièrement rénovée avec soin, située dans un environnement calme et préservé.
La longère offre 271 m² habitables, offrant un espace de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des pièces de vie spacieuses où la lumière naturelle entre à flots. Les finitions de qualité et le charme des poutres apparentes confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse.
Une belle entrée desservant salon salle à manger, cuisine avec baie vitrée sur le jardin, salle de bain, une buanderie, et pour finir une belle pièce pouvant accueillir ce que l'on souhaite car refaite à neuf (une chambre, un espace jeu, ...)
A l'étage, une belle suite parentale avec salle de bain, ainsi que 4 autres chambres, une Salle d'eau et un WC.
La longère bénéficie d'une exposition idéale, avec une orientation sud et est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
La rénovation et le mode de chauffage (pompe à chaleur et poêle à granule) lui offre un DPE parmi les meilleurs avec un beau A.
Beaucoup de dépendances dont une aménagé en bureau, 2 granges avec beaucoup de rangements possibles, un espace piscine hors sol restant à aménager, un jardin avec arbres fruitiers, et une petite maison à rénover totalement, pouvant offrir un futur AIR BNB.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Meurtin EI (ID 81273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 753255355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1620510 - Réf Superimmo : ANVXWW7DY
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 €Prix au m² : 1 727 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

271 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 653 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage électriqueCuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
52 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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THOMAS MEURTIN - IAD

Siren : 753255355 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
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