Superimmo
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Vente maison 669 000 €
271,62 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Loriol-du-Comtat (84870)

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  • 2 463 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 Garages
ERA Ventoux

ERA Ventoux

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Description

Nichée dans un cadre naturel préservé, cette propriété s'étend sur plus de 2 hectares, offrant un environnement paisible où le parc de chênes apporte ombre et sérénité. Un véritable refuge pour les amoureux de la nature, à seulement quelques minutes des commodités. La maison principale, d'environ 168 m², séduit par ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. Avec ses multiples possibilités, elle vous permettra de créer un intérieur à votre image, alliant confort et authenticité. Un second logement indépendant disposant de son entrée privative et d'un espace extérieur distinct, séparé par une clôture vient compléter cette propriété. Actuellement vacant, il constitue une belle opportunité pour un projet de regroupement familial ou tout simplement pour accueillir vos proches. Anciennement loué à plus de 970 euros / mois, il peut également être dédié à un projet locatif, permettant de générer des revenus complémentaires selon vos besoins. Un vaste hangar de plus de 220 m² ajoute une dimension pratique et polyvalente pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel. L'environnement verdoyant qui entoure la propriété est une invitation à la détente, offrant calme et qualité de vie au quotidien. Côté pratique, tout a été pensé pour un confort optimal : deux compteurs d'eau, deux compteurs électriques et deux fosses septiques distinctes et aux normes, garantissant une gestion simplifiée des deux habitations. Cette propriété est une opportunité rare, réunissant espace, sérénité et flexibilité, idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou d'investissement. Pour toute visite veuillez me contacter : Romain BONTEMS 06 47 59 78 07 N° RSAC 893 181 982 Honoraires charge vendeur.

Publiée le 29/02/2024 - maj le 11/03/2025 - Réf. agence : 4127 - Réf Superimmo : ANVXV0BF6
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Caractérisques
Prix de vente : 669 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 463 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256330.pdf

271,62 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 27 160 m²3 Garages
Année de construction : 1967Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 900 € / an
Maximum : 5 330 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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