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Description

A découvrir Maison de ville d'environ 270m², sur un terrain de 1487m² ,avec un terrain supplémentaire de 182m² en bord de clain, clos et arboré, se situant à 5 minutes du centre ville de POITIERS. Elle se compose comme suit : Au rez de jardin : environ 50m² donnant directement sur la terrasse comprenant une pièce chauffée avec insert bois, une chaufferie, un atelier et un local technique avec douche. Au RDC :une belle entrée avec escalier, desservant un salon/ séjour de 31m² avec parquet et accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée d'environ 11m² avec accès terrasse, une seconde cuisine, un bureau et un wc. Au 1er étage et interpalier: 4 chambres (environ 14m², 16m² et 11m²), une salle de douche avec wc, une salle de bain, une buanderie, un bureau ou dressing et un wc séparé. Au 2ème étage: 2 chambres(environ 15m² chacune + une annexe de 8m² pour l'une) une salle de douche et un wc, accès aux combles. En extérieur vous découvrirez une piscine enterrée (liner neuf de 2023 et le moteur changé en 2021) ,un terrain en pallier clos et arboré avec des grottes ainsi qu'un second terrain en bord de clain. Un garage d'environ 14m² est attenant à la maison. Point technique: chauffage gaz de ville, toiture ardoise, huisseries PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison (2 sont à revoir), tout à l'égout, combles exploitables. DPE: E GES: D Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (460 000 € hors honoraires) Réf 2348. DECLIC IMMO 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PEREIRA Mélinda - 06 10 23 02 12 - - EI - RSAC N° 908 124 126 Ville du greffe : POITIERS

Publiée le 28/02/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 8600517286 - Réf Superimmo : ANVXUZT6Q
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Caractérisques
Prix de vente : 480 700 €Prix au m² : 1 769 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 20 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 460 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/86005/bareme.pdf

271,8 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 669 m²Piscine
1 GarageBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 850 € / an
Maximum : 5 270 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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