Vente maison 520 000 €

271 m²

15 pièces 15 p

9 chambres 9 ch

Puyvalador (66210)

Peggy Briole (+33 6/13/55/47/67 vous propose:
Charmante bâtisse en pierres au coeur des Pyrénées Orientales
Située dans le joli village de Puyvalador, à 4 km des pistes de ski de Formiguères et des commerces, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible , entourée de nature. Edifiée sur un terrain arboré de 1 510 m² est une opportunité rare, idéale pour les amoureux de la montagne et les investisseurs.
Composition du bien :
·Un appartement T3 rénové (80 m²) : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, un espace nuit comprenant deux chambres avec placards, salle d'eau moderne et WC séparés.
·Un appartement T5 en duplex rénové (140 m²) : Un vaste séjour avec cuisine aménagée avec un grand balcon,. A l'étage 4 chambres une salle d'eau et WC séparés. Petites finitions à prévoir
·Un appartement T4 à rénover (83 m²) : Possibilité de créer un bel espace séjour/cuisine , trois chambres , une salle d'eau , WC séparés .Travaux commencés, pièces à terminer, offrant un fort potentiel.
·Grand garage (environ100 m²) : Idéal pour divers projets , à réaménager selon vos besoins avec portail motorisé.
Cette propriété offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité de la montagne pour les familles nombreuses tout en bénéficiant d'un excellent potentiel locatif.
Prix : 520 000 euros HAI
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi
Peggy Briole au 0613554767 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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