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Description

À vendre belle maison impeccablement entretenue en plein coeur du village de Villeblevin, écoles et commerces à pieds, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un WC avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une véranda chauffée avec placards, cheminée insert, un beau double séjour lumineux de 32m2, à l'étage trois chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo, douche et WC, une buanderie avec dressing et accès direct à une terrasse couverte, un bureau, au second étage une grande pièce palière de 30m2 au sol divisible, une chambre avec lavabo et WC;
En fond de cour une grande dépendance de 98m2 complète ce bien comprenant un grand séjour traversant avec cheminée ouverte et accès direct à une terrasse couverte, un espace cuisine, une salle d'eau avec WC, un bureau, grenier au-dessus, le tout sur un terrain de 701m2.
Fenêtres en bois double vitrage, parquet, chauffage gaz de ville, tout à l'égout, fibre, accès véhicule par un porche de 42m2, deux caves, un jardin paysagé avec une fontaine, une cour, un atelier, un abri de jardin, deux terrasses couvertes.
Idéal profession indépendante, projet familial, famille nombreuse, résidence secondaire....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 1030__884339 - Réf Superimmo : ANVXX4223
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Caractérisques
Prix de vente : 357 000 €Prix au m² : 1 317 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256373.pdf

271 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 701 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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