Vente maison 635 000 €

272,44 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Champ-sur-Drac (38560)

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2 331 €/m²
Terrasse
2 Parkings

KLEIN Immobilier

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Description

Sur la commune de Champ-Sur-Drac, à proximité des axes routiers et à 5 minutes à pied du bus, venez découvrir cette magnifique maison de maître de style 1900, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1476 m2 avec piscine semi-enterrée. Ce bien parfaitement entretenu se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une cuisine indépendante, un bureau, un séjour double, une grande pièce de réception et un WC. Sur un autre niveau, quatre chambres et leurs salles de bains ainsi que deux WC. Enfin, un dernier niveau aménagé en appartement de type T3 avec terrasse et accès indépendant comprenant une chambre, un séjour, une cuisine, un bureau, salle de bains et WC. L'ensemble des huisseries est en double vitrage PVC neuf, le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière gaz à condensation changée en 2019. La toiture a également été entièrement rénovée. Pour finir, un très grand sous-sol aménagé de 128m² offre une buanderie avec douche, un atelier et un grand volume de stockage. Installations et aménagements complémentaires : -Une pompe de puits installée dans le sous-sol permet d'alimenter en eau l'arrosage automatique intégré et le remplissage de la piscine. -2 places de parking attitrées à l'extérieur + possibilité de garer des véhicules à l'intérieur. -Combles aménageables (actuellement isolées par le sol) Idéal pour les grandes familles, ce bien mêlant charme de l'ancien et confort moderne est une opportunité rare ! A visiter sans tarder avec : Mélanie Arbessier O6 87 14 03 25 Mélanie ARBESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 551 - Réf Superimmo : ANVXX8L7X

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Caractérisques

Prix de vente : 635 000 €	Prix au m² : 2 331 € / m²
Taxe foncière : 2 314 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/239848.pdf

272,44 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 476 m²	2 Parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1906	6 salles de bain
4 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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