Vente maison 479 000 €

272 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Poitiers (86000)

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1 761 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

Morgan Louis-Eugene - efficity

127 avis

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Description

86000 POITIERS – QUARTIER LIBÉRATION – PROXIMITÉ CENTRE-VILLE ET GARE – MAISON DE 6 CHAMBRES – 3 SALLES D'EAU – SURFACE HABITABLE DE 272 M² – GARAGE – SOUS-SOL AMÉNAGEABLE DE 50 M² – TERRASSE EXTÉRIEURE AVEC PISCINE – TERRAIN DE 1487 M² + TERRAIN BORD DE CLAIN 182 M².
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans la commune de Poitiers, dans le quartier de la Libération, une maison sur trois niveaux comprenant six chambres, trois salles d'eau, un séjour et une cuisine avec accès sur la terrasse extérieure et sa piscine. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un garage, et au sous-sol une surface aménageable où se trouve une cheminée avec un accès sur le jardin. Vous trouverez en contre-bas un petit terrain aux bord du clain de 182m².
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec un premier WC et un escalier central.
- Un séjour (31 m²) avec accès sur la terrasse extérieure.
- Une cuisine (12 m²) aménagée avec accès sur la terrasse extérieure.
- Une arrière-cuisine (10 m²).
- Un bureau (8 m²).
- Un garage (15 m²).
Au 1er étage :
- Un palier avec l’escalier central.
- Une première chambre (14 m²).
- Un bureau (8 m²).
- Une seconde chambre (17 m²).
- Une première salle d'eau (6,5 m²) comprenant un WC, un meuble double vasque et une douche.
- Un second escalier dessert un second palier, une buanderie, un WC indépendant et une troisième chambre (11 m²) qui possède un balcon.
Au 2ème étage :
- Un palier avec l’escalier central.
- Une quatrième chambre (15,5 m²) donnant accès à une pièce aménagée en dressing/pièce d'eau (8 m²).
- Une cinquième chambre (16 m²).
- Une seconde salle d'eau (9 m²) comprenant une douche et un meuble double vasque.
- Le second escalier (présent au 1er étage) dessert un troisième palier, une salle de bain et une sixième chambre (11 m²).
Au rez-de-jardin :
- Une pièce aménagée (50 m²) accessible depuis l’escalier du rez-de-chaussée. Cette pièce possède un insert à bois et donne directement sur la terrasse et la piscine.
- Un local chaufferie.
- Un cellier.
- Un local technique avec une douche.
Concernant l'extérieur :
- Une terrasse/balcon.
- Une piscine enterrée.
Informations complémentaires :
- La production de chauffage et d'eau chaude est assurée par une chaudière à gaz.
- Les fenêtres sont équipées de double vitrage.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Idéalement situé dans le quartier de la Libération à Poitiers. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 151700 - Réf Superimmo : ANVXW804B

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 1 761 € / m²
Taxe foncière : 3 737 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

272 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 669 m²	Piscine
Orientation : Est	Garage
Terrasse	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 31 m²	3 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 850 € / an

Maximum : 5 270 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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