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Vente maison 714 000 €
273,83 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Agde (34300)
273,83 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Agde (34300)
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- 2 607 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 garages - 10 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Alliant confort, élégance et emplacement privilégié, cette propriété unique située sur le Quai de l'Hérault à Agde est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Deux Garages Spacieux : Un garage principal de 40 m² avec accès direct à la maison. Un second garage de 171 m² incluant un bureau de 19 m², un WC et un accès direct au jardin ? idéal pour un espace professionnel, un atelier ou une salle de loisirs (comme illustré sur la troisième photo, actuellement aménagé pour des activités sportives). Piscine au Sel avec Éclairage LED : Profitez d'une piscine au sel avec des lumières changeantes pour des baignades magiques en soirée (voir la première image, ambiance idyllique garantie). Jardin Paysager : Bénéficiez d'un cadre verdoyant et intime, avec un système d'arrosage automatique alimenté par un puits privé, le tout magnifié par un éclairage d'ambiance élégant. ? Agencement de la Maison : Rez-de-chaussée : Cuisine et salle à manger lumineuses avec accès direct au jardin (voir deuxième photo). Salle d'eau avec WC Accès aux deux garages Premier Étage : Grand salon donnant sur une terrasse avec une vue imprenable. Cuisine entièrement équipée Deux chambres, chacune avec accès à une terrasse privée. Salle d'eau et WC Entre 1er et 2ème étage : Mezzanine fermée, parfaite pour un bureau, un coin lecture ou du rangement supplémentaire. Deuxième Étage : Salon chaleureux avec poêle à bois et accès à une terrasse panoramique. Cuisine et salle à manger ouvrant sur une terrasse. Suite parentale avec salle de bains privative et WC séparé. ? Prestations Haut de Gamme : Ascenseur desservant tous les étages Piscine au sel avec éclairage nocturne Système d'arrosage automatique avec puits Climatisation réversible Volumes généreux et charme authentique Lumière naturelle omniprésente Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception, située sur le Quai de l'Hérault à Agde. VISTE VIRTUELLE : Elegant Home for Sale in Agde ? Charm, Space, and Serenity Combined ? Combining comfort, elegance, and an exceptional location, this one-of-a-kind property on the Quai de l'Hérault in Agde is a true gem on the real estate market. ? Key Features: Two Spacious Garages: A main 40 m² garage offers convenient direct access to the house. A vast 171 m² secondary garage includes a 19 m² office, WC, and access to the garden?perfect for hobbies, business, or conversion to more living space (as shown in the third image, currently set up with recreational equipment like a basketball hoop and ping pong table). Saltwater Swimming Pool: Dive into luxury with a color-changing saltwater pool, creating a magical ambiance for evening swims (beautifully highlighted in the first photo). A separate lit area?possibly a jacuzzi or shallow pool?is also included. Landscaped Garden: Enjoy privacy and greenery with an automatic irrigation system fed by a private well, and stunning nighttime lighting that creates a resort-like feel. ? Interior Layout: Ground Floor: Bright Kitchen et Dining Room: A warm, sunlit space with direct access to the garden and outdoor areas, perfect for indoor-outdoor living (second photo). Shower Room with WC Access to Both Garages First Floor: Spacious Living Room opening onto a terrace with panoramic views. Fully Equipped Kitchen Two Bedrooms with private terraces. Shower Room and WC Between 1st et 2nd Floors: Enclosed Mezzanine: Ideal as a cozy office, reading nook, or additional storage. Second Floor: Charming Living Room with a wood-burning stove and terrace access. Second Kitchen et Dining Room leading to yet another terrace. Master Suite with an en-suite bathroom and separate WC. ? Luxury Touches: Private elevator to all floors Reversible air conditioning Natural light throughout, creating a warm and inviting atmosphere Authentic architectural charm with modern comfort ? Don't miss this rare opportunity! Schedule your private viewing today and fall in love with this exceptional home that seamlessly blends functionality, style, and lifestyle in the heart of Agde. Clair Marriott ( N° RSAC 505168161 Béziers )Afficher plus
Publiée le 26/11/2024 -
maj le 29/04/2025 -
Réf. agence : 185 - Réf Superimmo : ANVXXB2YB
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Prix de vente : 714 000 €  | Prix au m² : 2 607 € / m² |
| Taxe foncière : 4 028 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 273,83 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 3 659 m² | Piscine |
| 2 garages - 10 parkings | Terrasse |
| Climatisation | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 570 € / an
Maximum :
6 280 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2024.
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