+13

Vente maison 840 000 €

273,83 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Agde (34300)

Ajouter aux FAVORIS

3 068 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 10 parkings
Piscine

ERA Plein Sud Immobilier

04 67 21 87 91 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Propriété d'Exception sur le Quai de l'Hérault Découvrez cette maison prestigieuse offrant une combinaison parfaite de confort, d'élégance et d'emplacement idéal. Située directement sur le quai de l'Hérault, cette propriété unique est dotée de prestations haut de gamme : Caractéristiques Principales Deux garages : un garage principal et un second spacieux, incluant un bureau et un WC, avec accès direct au jardin. Piscine d'eau salée : éclairage multicolore pour des baignades nocturnes magiques. Jardin paysager : agrémenté d'un puits et d'un système d'arrosage automatique. Agencement de la Maison Rez-de-chaussée Grande cuisine et salle à manger lumineuse avec accès direct au jardin. Salle d'eau avec WC. Deux garages communicants. 1er Étage Salon spacieux avec accès à une terrasse offrant une vue imprenable. Cuisine . Deux chambres avec accès à une terrasse. Salle d'eau et WC. Entre le 1er et le 2e étage Mezzanine fermée offrant un espace de vie supplémentaire, idéal pour un bureau, une salle de lecture ou du rangement. 2e Étage Salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, avec accès à une terrasse panoramique. Cuisine et salle à manger avec sortie sur terrasse. Chambre parentale avec salle de bain attenante et WC indépendant. Équipements Haut de Gamme Ascenseur desservant tous les étages. Climatisation réversible pour un confort optimal. Piscine d'eau salée. Fourrage dans le jardin pour arrosage automatique Charme authentique avec des espaces de vie spacieux et lumineux. Un véritable havre de paix, idéalement situé, alliant luxe, praticité et cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. For Sale: Exceptional Property on the Quai of the Hérault Discover this prestigious home that perfectly combines comfort, elegance, and an ideal location. Situated directly on the Quai of the Hérault, this unique property offers top-of-the-line features: Key Features Two Garages: A main garage and a spacious second garage with an office and WC, with direct access to the garden. Saltwater Pool: With color-changing lights for magical nighttime swims. Landscaped Garden: Complete with a well and automatic irrigation system. Layout of the House Ground Floor Bright, spacious kitchen and dining room with direct access to the garden. Shower room with WC. Two interconnecting garages. First Floor Large living room with access to a terrace offering stunning views. Kitchen. Two bedrooms, each with access to a terrace. Shower room and WC. Between the First and Second Floors Enclosed mezzanine offering additional flexible living space, perfect for a study, reading room, or extra storage. Second Floor Cozy living room with a wood burner and access to a panoramic terrace. Kitchen and dining room opening onto a terrace. Master bedroom with en-suite bathroom and separate WC. Luxury Features Elevator serving all floors. Salt water swimming pool. Forage in the garden for automatic watering Reversible air conditioning for year-round comfort. Spacious and light-filled living areas with authentic charm. A true haven of peace, ideally located, blending luxury, practicality, and enchanting surroundings. Contact us today to schedule a viewing and fall in love with this rare gem. Clair Marriott ( N° RSAC 505168161 Béziers )

Publiée le 26/11/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 185 - Réf Superimmo : ANVXXB2YB

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 3 068 € / m²
Taxe foncière : 4 028 €

Honoraires à la charge du vendeur.

273,83 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 3 659 m²	Piscine
2 garages - 10 parkings	Terrasse
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 570 € / an

Maximum : 6 280 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ERA PLEIN SUD IMMOBILIER

Siren : 428225999