Vente maison 699 000 €

273 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Athée-sur-Cher (37270)

iad France - Joël Ligeron (06 47 91 36 34) vous propose : Situé sur la commune Athée sur cher dans un écrin de verdure cette belle demeure construite en 2000 sur vide sanitaire avec des matériaux nobles la pierre, l'ardoise et la tuile plate. La maison principale offrant 273m2 d'espace de vie répartis sur 2 niveaux. Au RDC l'espace de vie de + 100m2 sur cuisine ouverte, aménagée et équipée, un séjour avec sa cheminée en pierre et insert, un grand salon lumineux. Une salle d'eau, un WC et une pièce de +30m2 avec poêle à pellets et grand rangement pouvant être aménagée en suite parentale. A l'étage 4 chambres avec placards intégrés, une salle bain avec baignoire et douche, 1 Wc, plus un grand espace actuellement en bureau. Vous pouvez accédez dans la maison par 2 entrées, une par le séjour la seconde par côté cuisine et accès direct à l'extérieur sur la terrasse et la piscine. Dans le parc de 4000m2 magnifiquement arboré, engazonné vous bénéficiez d'une petite maison de 40m2 pour recevoir vos amis ou bien créer un gîte ou chambre d'hôtes. Dans le parc également 2 abris de jardins, une volière, un poulailler, un verger et jardin, plus un garage construit en 2020 de 100m2 au sol avec 3 portes électriques automatisées plus un escalier donnant la possibilité de créer un espace de vie à l'étage. Cette maison doté d'une isolation parfaite d'un plancher chauffant au RDC, de radiateurs électriques à l'étage son classement DPE est en C et A. Coté extérieur 2 portails automatisés un proche de la maison avec un carport pour 2 véhicules, l'autre en fond de terrain pour accéder directement au garage. Les expositions sud et ouest vous garantissent une luminosité optimales tout au long de la journée, Cette propriété est parfaite pour une famille en quête de confort et de charme, elle vous réserve de bons moments à savourer dans le parc et la piscine. De plus la maison est porches des commodités locales et écoles et seulement 15 mn en voiture de A10, A85, de Chambray les Tours ainsi qu'à 20mn de la gare TGV de Saint Pierre des Corps. Aucun travaux à prévoir apportez juste vos valises et profitez de cette magnifique demeure, sa piscine, son parc paysagé et ses dépendances.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joël Ligeron EI (ID 48179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 305564965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 699 000 €

Prix au m² : 2 560 € / m²

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JOËL LIGERON - IAD

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