Vente maison 440 000 €

273 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Barbaste (47230)

Ajouter aux FAVORIS

1 612 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Frederic Porchy - efficity

21 avis

06 31 35 45 18 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Très belle maison bourgeoise du 17ème siècle entièrement restaurée au cœur du village de Barbaste.
Vous êtes au calme, en bordure de la Gélise, avec une vue magnifique sur le moulin fortifié et le pont roman, deux monuments historiques des 12ème et 13ème siècles.
Barbaste, village de 1500 âmes, vous offre un bon nombre de commodités (commerces, écoles, services de santé,…). La ville de Nérac se trouve à quelques kilomètres, Agen à une demi-heure et Bordeaux à une heure quinze.
La maison, bâtie en pierre, est chargée d’histoire. De nombreux éléments architecturaux ont été conservés et donnent à l’ensemble du cachet supplémentaire. Le bâtiment principal est sur trois niveaux, avec étage et sous-sols, les pièces de vie ont de grands volumes, on y trouve plusieurs grandes cheminées d’époque restaurées, une annexe en partie aménagée, plusieurs espaces de jardin et une très jolie cour intérieure.
Suivez-moi pour la visite…. Deux entrées possibles, côté jardin et côté cour. Au rez-de-chaussée deux grandes pièces de vie de près de 50 m2 chacune, une grande chambre avec sa salle d’eau attenante, une arrière-cuisine et buanderie, un espace wc et pièce d’eau pour compléter. Le couloir central mène à la cour puis à l’annexe aménagée en un grand bureau (47m2) avec wc et salle d’eau. L’étage de l’annexe, de même surface, est aménageable. A l’étage de la maison principale vous trouverez un espace nuit avec deux chambres mansardées de 29 m2 chacune et une salle de bain commune (baignoire + douche à l’italienne). La plupart des pièces de la maison sont orientées à l’est avec vue sur la rivière et le moulin.
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, la production d’eau chaude par un cumulus. L’assainissement est collectif (tout-à-l’égout). Pas de travaux indispensables à prévoir. La taxe foncière annuelle est de 3600 €.
Côté extérieurs, vous disposez d’un jardin à l’est avec une grande terrasse couverte, une cour à l’ouest ainsi qu’un autre espace jardin autour de l’annexe. Toute la propriété est entourée d’un mur d’époque en pierre.
Les petits plus ………..
-La toiture a été refaite en 2010
-L’étage de l’annexe, aménageable, est déjà équipée d’ un réseau de chauffage.
-Huisseries double vitrage haut de gamme
-Le sous-sol est au niveau de la rue et comporte plusieurs pièces : Garage avec porte automatisée, atelier, caves, chaufferie
-Un parc aménagé se trouve en bordure de la rivière juste devant la maison.
-Des vidéos sont à votre disposition
Vous souhaitez plus d’informations ? Vous voulez visiter en semaine ou le week-end ?
Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Porchy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auch sous le n°338329816.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/01/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 146614 - Réf Superimmo : ANVXUIJ80

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 1 612 € / m²
Taxe foncière : 3 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement	273 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 075 m²
Orientation : Est	Garage
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 47 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 260 € / an

Maximum : 5 820 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

8 septembre 2024

Baisse de 10,2%

440 000 €

15 janvier 2024

490 000 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
FREDERIC PORCHY - EFFICITY

21 avis clients