Vente maison 649 000 €

273 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Dijon (21000)

Sur les hauteurs de Dijon, quartier des Marcs d'Or au c?ur de la nature, proche des commodités et en retrait de toute circulation, venez découvrir cette belle et atypique bâtisse familiale des années 2000 d'environ 273m² habitable sur un terrain arboré d'environ 2340m² qui vous offrira quiétude, douceur de vivre et un fort potentiel. Le niveau principal vous propose une magnifique pièce de vie d'environ 50m² lumineuse et chaleureuse avec parquet et insert pour une atmosphère douce et invitant à la détente, une superbe véranda pleine de lumière avec une belle hauteur dans laquelle vous créerez votre jardin d'hiver et ou vous vous prélasserez en contemplant le jardin, une cuisine dinatoire avec accès à la terrasse, aménagée et équipée accueillera toute la famille pour partager d'agréables repas, une charmante suite parentale et un espace buanderie pour une organisation au quotidien facilitée. A l'étage supérieur, le dégagement dessert une seconde suite parentale, 3 chambres dont deux avec mezzanine qui raviront vos enfants et leur permettra de créer leur univers, et une salle de bains finalise ce niveau. Le rez-de-chaussée composé d'une grande pièce à vivre et de 2 chambres s'adaptera à tout vos besoins : professions libérales, accueil de votre famille et amis ou création d'un appartement grâce à son entrée indépendante qui peut vous permettre des ressources locatives. Pompe à chaleur, excellente performance énergétique sont également des atouts pour votre future résidence. Venez la découvrir et laisser vous séduire ! DPE: classe B (89); GES: classe A (4). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1818? et 2460?/an, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023. (abonnement compris). Nicolas Mine agent commercial, RSAC de Dijon n*878554922. Prix: 649.000? honoraires charge vendeur. Aucune détention de fond. - SUPERI_1734413011

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Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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