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Vente maison 650 000 €
273 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Fléac (16730)
273 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Fléac (16730)
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- 2 381 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - FLEAC - MAISON D'EXCEPTION D'ENVIRON 273m² AVEC PISCINE + DEPENDANCES + APPARTEMENT INDEPENDANT. Notre agence vous propose à la vente cet ancien relais de poste, situé à seulement 10 min d'Angoulême sur la commune de Fléac. Vous disposerez d'une superbe maison charentaise rénovée avec des matériaux de qualité, composée d'une entrée avec dressing aménagé et coin buanderie, une cuisine entièrement aménagée et équipée disposant d'éléments anciens conservés (cheminée, évier en pierre), un accès à l'étage, un séjour et un salon avec une vue dégagée (les pièces de vie cumulées représentent 97m²) , une chaufferie et un wc. Au premier étage, des espaces de nuit spacieux avec une chambre d'environ 23m², une salle d'eau, un wc, une deuxième chambre avec salle d'eau privative et dressing, une suite parentale de plus de 46m² avec un dressing et une salle de bain. Au deuxième étage, un grenier aménagé en deux chambres lumineuses mansardées qui rajoutent environ 41m² de plus à la surface au sol. A l'extérieur, la propriété est entièrement fermée, sans vis à vis avec une vue dégagée sur la campagne où vous profiterez de sa terrasse de 90m² avec piscine. Elle vous offrira du stationnement extérieur, ainsi qu'un grand carport pouvant accueillir deux véhicules et un grand double garage. Vous trouverez également un appartement T2 récent d'environ 37m², idéal pour recevoir. Une grange d'environ 145m² avec étage complète la prestation, idéale si vous souhaitez la réaménager, créer votre entreprise ou recevoir (chauffage et sanitaire déjà en place + borne de charge pour voiture électrique), dépendances de stockage. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la pierre ! AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mme FRUGIER Mélissa (EIRL) Conseillère en immobilier Agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC ANGOULEME sous le numéro 893 576 918. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds
Publiée le 04/02/2024 -
maj le 01/06/2024 -
Réf. agence : 390 - Réf Superimmo : ANVXUR7ST
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Prix de vente : 650 000 €  | Prix au m² : 2 381 € / m² |
| Taxe foncière : 2 810 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,17% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 273 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 913 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1890 | Assainissement : tout à l'égout |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/07/2023.
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