Vente maison 1 680 000 €

273 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Rochelle (17000)

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6 154 €/m²
2 Garages
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

KEY MAN IMMOBILIER

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Description

MAISON TYPE HOTEL PARTICULIER -
LA ROCHELLE - HYPER CENTRE VILLE
Une maison d'habitation composée comme suit
Rez-de-chaussée, une entrée avec couloir desservant une salon, une salle à manger, un wc indépendant, une cuisine indépendante.
Au 1er étage : un pallier desservant une chambre, un bureau, une salle de bain, un wc indépendant. Un couloir et son dressing. Une deuxième chambre avec salle de douche et wc
Au 2è étage : deux chambres, une salle de douche avec wc
Un jardin clos de murs
Un local chaufferie attenant à la maison.
Non attenant à la maison un garage double
Maison idéalement située au pied du marché couvert de La Rochelle.
Cette maison est un havre de paix en centre ville avec son jardin si paisible.
Des volumes de pièces généreux, belle hauteur sous plafond, des éléments anciens tels que parquets, cheminées, vitraux.
Son double accès, et son coté traversant en font une maison avec un beau potentiel de transformation.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KEY MAN IMMOBILIER : Emma FIODIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849 824 784
RCP 101PGMAN-AW10080

Publiée le 16/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM311-KEYMAN - Réf Superimmo : ANVXWIA0V

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Caractérisques

Prix de vente : 1 680 000 €	Prix au m² : 6 154 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 80 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/keyman/705/QQY2L/bareme_key_man_012024.pdf

273 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 430 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	2 Garages
Année de construction : 1800	Chauffage au gaz
Cuisine séparée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 040 € / an

Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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