Vente maison 399 000 €

273 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Les Pins (16260)

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1 462 €/m²

ELITE GROUP Real Estate

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Description

ELITE GROUP Real Estate vous présente à la vente une magnifique maison en pierre de 273 m², nichée sur un terrain clos et arboré de 3713 m², avec dépendances et piscine. Au rez-de-chaussée, la maison vous propose une cuisine aménagée et équipée, un salon accueillant, une entrée cathédrale très lumineuse, des WC, une chaufferie, un bureau et une pièce de vie avec bar et billard, équipée d'un poêle à granulés si besoin. Au premier niveau, vous retrouverez quatre chambres, une suite parentale avec salle d'eau et son WC, une salle de bains avec WC et un espace cinéma pour vos moments de détente. A l'extérieur, vous découvrirez de nombreuses dépendances, un abri pour voitures et une piscine rafraîchissante. Pour le côté technique, toutes les ouvertures sont en bois double vitrage pour une meilleure isolation. La maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur et chauffage au sol pour un confort optimal. L'assainissement est aux normes et la toiture est en bon état. Cette maison est idéalement située à 25 minutes d'Angoulême et à 7 minutes de La Rochefoucauld. Toutes les commodités nécessaires (pharmacie, boulangerie, médecins, écoles, etc.) sont à seulement 10 minutes en voiture. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette opportunité exceptionnelle. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/07/2024 - maj le 23/07/2024 - Réf. agence : 203SL16 - Réf Superimmo : ANVXWCA4Y

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 462 € / m²
Taxe foncière : 1 654 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/360481.pdf

273 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 3 713 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

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Infos légales : 98211370600013