Superimmo
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Vente maison 1 950 000 €
273 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

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  • 7 143 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES LYON

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274 avis
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Description

Sur la commune de St-Cyr-au-Mont d'or, nichée dans un écrin de verdure, cette villa à la vue imprenable de 273m2 (360m2 utiles) prend place sur un terrain de 3.684m2. Terrain de jeu d'un architecte de renom, cette maison a été entièrement repensée par ses hôtes. Dès l'entrée, la ligne conductrice de cette rénovation s'affirme : un mariage parfait entre modernité et ameublement chiné ici et là. L'îlot central de la cuisine s'inscrit au centre des attentions aussi bien culinaires que conviviales. Une arrière cuisine apporte un côté pratique à l'ensemble. Bercée par de larges ouvertures, la pièce de vie de 60m2 bénéficie d'une luminosité constante. L'extension en porte-à-faux donne une sensation d'être suspendu et de surplombé le panorama. Les larges baies vitrées permettent un dedans / dehors sans transition pour passer de bons moments sur la grande terrasse et sa pergola bioclimatique. Côté nuit, la suite parentale de 30m2, pourvue d'un dressing et d'une salle d'eau, jouxte la pièce de vie. Les plus petits bénéficient quant à eux, de 3 belles chambres, une salle de bain et un espace dressing commun. L'étage inférieur à lui aussi été repensé. Les invités de passage pourront prendre place dans une chambre avec salle d'eau. Deux espaces supplémentaires de 24m2 et 22m2 permettent de créer salle de sport, salle de cinéma ou salle de jeux. Sur la terrasse supérieure, une piscine trouve idéalement sa place. En conservant les volumes et en adéquation avec les exigences de confort actuelles, cette maison familiale est aujourd'hui un bien hors norme sur une commune à l'attrait indéniable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.940 euros et 2.970 euros Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Publiée le 28/04/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 4381EL-1 - Réf Superimmo : ANVXVMIDO
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Caractérisques
Prix de vente : 1 950 000 €Prix au m² : 7 143 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf

273 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 684 m²Piscine
1 garage - 4 parkings1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 57 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Sous-solFenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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Siren : 794434332
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