Vente maison 2 030 000 €

273 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Vétraz-Monthoux (74100)

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7 436 €/m²
Terrasse
1 garage - 6 parkings
Piscine

IMOGROUP Genève

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Description

Colline de Vétraz-Monthoux, dans un quartier calme et résidentiel, propriété d'exception d'une surface de 273 m² sur 2 niveaux entièrement rénovée avec des matériaux de grand standing. Elle se compose d'un hall d'entrée avec toilettes visiteurs, desservant cuisine équipée avec cellier attenant, vaste séjour avec cheminée ouvrant sur de larges terrasses. A l'étage, le dégagement distribue un salon télévision avec balcon, 4 chambres avec placards dont 2 suites avec salle d'eau attenante et toilette séparé. Garage double avec atelier, cave à vins, chaufferie et buanderie. Nombreux espaces de rangement, 6 places de parking à ciel ouvert. Aménagement domotique de dernière génération, parcelle arborée de 3433 m² avec piscine et terrain de tennis, vue renversante sur le bassin Genevois. Possibilité de détacher 700 m² de terrain constructible. Autant d'aspects qui donnent le sentiment de respirer ici une atmosphère préservée ! Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail :

Publiée le 30/08/2024 - maj le 04/09/2024 - Réf. agence : 9387 - Réf Superimmo : ANVXWKV9H

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Caractérisques

Prix de vente : 2 030 000 €	Prix au m² : 7 436 € / m²
Taxe foncière : 3 133 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/103027.pdf

273 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 3 433 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 6 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1982	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 63 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 480 € / an

Maximum : 4 770 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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Infos légales : 88010935