Vente maison 430 000 €

274 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Cognac (16100)

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1 569 €/m²

Le bon choix immo

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Description

Belle demeure Charentaise parfait état
Superbe demeure charentaise d'environ 280m2 habitables à 10 minutes de Cognac et à moins d’une heure de l’océan. Fraichement rénovée, elle offre tous les atouts du charme de l’ancien et du confort du neuf.
Ce bien, sur deux niveaux, est composé de six chambres et d’une magnifique pièce de vie d’environ 84 m2 ouverte sur une très belle cuisine aménagée et équipée, une première chambre parentale avec un grand dressing, une chambre idéale pour enfant avec une salle d'eau et un WC ; une grande buanderie
Un bel escalier en bois vous conduira sur un grand palier « espace bureau » desservant quatre belles chambres dont une avec un grand dressing et salle de bain, une autre avec douche et meuble vasque ; une salle de bain moderne avec meuble double vasque et grande baignoire.
Côté dépendances : une étable, vient compléter ce bien d’exception.
Le tout est agencé autour d’un beau jardin arboré et entièrement clos muni d’un puits idéal pour l’arrosage Surface 1220 M2

Publiée le 11/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 83339108 - Réf Superimmo : ANVXWNXD6

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 1 569 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/18743/fees_document.pdf?1695297863

274 m² (carrez : 274) - 9 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2020
Vue dégagée, sur campagne, sur jardin	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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