Vente maison 435 000 €

274 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Cordemais (44360)

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1 588 €/m²
1 Parking

ESTUAIRE IMMOBILIER - Cordemais

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Description

ESTUAIRE Immobilier - agence de Cordemais - vous propose :
Découvrez cette maison de style loft, alliant le charme de la pierre à une ambiance contemporaine.
Cette propriété rénovée d'environ 274 m², proche de toutes les commodités, comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec poêle à granulés, ouverte sur un patio et une terrasse, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un salon, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
A l'étage : une mezzanine desservant trois chambres, une salle de bains avec WC et une grande pièce polyvalente (salle de jeux, salle de sport, atelier, etc.).
un garage attenant et une buanderie complètent l'ensemble.
Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3274.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : VM9824-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXXAKOY

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 1 588 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/269/J025j/pdf_honoraires_.pdf

274 m² - 8 pièces - 4 chambres	1 Parking
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 274 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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