Vente maison 1 290 000 €

274 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cranves-Sales (74380)

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4 708 €/m²
1 balcon
2 garages - 5 parkings
Chauffage individuel
Piscine

RÉSO IMMOBILIER BOEGE

420 avis

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Description

Cette splendide propriété est un lieu idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel alliant confort, luxe et nature, le tout à proximité immédiate de la ville de CRANVES SALES. Cette villa de 274m² située sur une parcelle de terrain de 3739m² propose au rez-de-chaussée : une prestigieuse entrée avec espace toilette et lave-mains, une cuisine américaine toute équipée ouverte sur une splendide salle de séjour et un salon avec sa cheminée moderne donnant accès direct à la terrasse et sa somptueuse piscine chauffée, un cellier avec accès au double garage, une suite parentale avec: dressing, salle de bains/douche et une toilette indépendante, une deuxième chambre avec salle d'eau . Un majestueux escalier nous mène à l'étage: une mezzanine ouverte sur 3 chambres avec pour chacune leur salle d'eau privative ainsi qu'un dressing dont deux avec balcon afin de profiter de la vue sur le jardin et l'espace boisé de la parcelle. Une toilette indépendante vient compléter ce dernier niveau. Cette somptueuse villa a été conçue avec goût et élégance tant par ces matériaux nobles que par ces volumes. Un double garage, une piscine chauffée, plusieurs espaces détente et terrasses pour se fondre harmonieusement dans le jardin complètent ce bien d'exception ! RARE A LA VENTE -Consultez notre vidéo YouTube : 2032VB - Virginie BOISSON - 04.12.01.01.68 - Téléphone portable : 06 33 09 17 53
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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Consultez notre vidéo sur YouTube :

Publiée le 18/05/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 2032VB-COMPANY39309TIO - Réf Superimmo : ANVXVS9Z6

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 4 708 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39309tio/144/Esnhm/honoraires_2024_1.pdf

274 m² - 7 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 garages - 5 parkings
1 balcon	Année de construction : 2010
Chauffage individuel	5 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

46 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 610 € / an

Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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Infos légales : 518081682

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