Vente maison 199 700 €

274 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Margueron (33220)

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729 €/m²

Arina KHEYLMAN - SAFTI

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Description

Sur la commune de Margueron, à près de 10 minutes de Pineuilh et de Sainte Foy La Grande, l'ensemble est composé d'une habitation principale et d'un ancien restaurant avec l'ensemble des équipements.
Idéalement situé pour un future commerce en bord de la route départementale (axe Duras/Ste Foy) avec un grand parking.
Habitation : A l’intérieur, au rdc elle est composée d'un salon. A l'étage : de 4 chambres, d'une SDE et d'un WC. Présence de combles aménageables d'environ 50 m². A l’extérieur, le bâtiment contient un hangar à tabacs restaurable, une terrasse sans vis-à-vis et d'un jardin clôturé et séparé du restaurant.
Anciennement commerce (auparavant restaurant) : Idéalement placé avec une bonne visibilité directement sur la route départementale. A l’intérieur, il est composé d'une salle de 69 m², d'un bar aménagé de 39 m² avec un grand barbecue, d'une cuisine de 22 m², d'une chambre froide, de deux réserves, d'une chaufferie, d'une plonge et d'un WC respectant les normes PMR. A l’extérieur : d'une terrasse couverte d'environ 50 m² avec un bar et un barbecue fixe. Couverts : Intérieur 80, Extérieur en terrasse 40.
Les travaux à prévoir : changement des fenêtres et de la fosse septique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 700 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arina KHEYLMAN, Tél. : 06 35 18 85 10, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881 669 329 - SAFTI – KHEYLMAN Arina, Conseiller indépendant

Publiée le 14/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1358741 - Réf Superimmo : ANVXWOQQ0

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Caractérisques

Prix de vente : 199 700 €	Prix au m² : 729 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

274 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 543 m²	Année de construction : 1970
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

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