Vente maison 329 000 €

275 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Aigre (16140)

16140- AIGRE -MAISON DE CARACTÉRE- 6 CHAMBRES- 3 SALLES D'EAU- PISCINE-DEPENDANCES -TERRAIN CLOTURÉ ET ARBORÉ.
Efficity l'agence qui estime votre bien, Idalina BARROS vous propose cette maison de 275 m² édifiée sur un terrain de 2984 m².
Bienvenue dans cette élégante demeure où le charme intemporel des tommettes et la chaleur du plancher bois se marient pour créer une atmosphère unique.
Cette maison de caractère, pleine d'histoire, offre un refuge exquis pour ceux qui apprécient l'authenticité et le confort.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie de 35m² avec tommettes au sol, cuisine équipée neuve
Salon de thé agrémenté d'un poêle à bois.
L'escalier en pierre, pièce maîtresse de cette demeure vous mène au 1ér étage et un pallier donnant accès à une terrasse
L'étage est composé de 3 belles et spacieuses chambres avec des superficies confortables entre 18 et 30m² et une salle de bain.
Le 2ème étage se compose de 3 chambres un dressing, 1 salle de bain et salle d'eau, bureau et dressing.
Une pompe à chaleur et ballon thermodynamique ont été installés en 2022.
Les dépendances d'environ 300m² offrent une toile vierge pour votre imagination.
Avec une surface généreuse, transformez ces espaces en gîtes indépendants, créant ainsi une expérience d'hébergement unique pour vos hôtes.
Profitez d'un jardin charmant et bien entretenu, idéal pour des moments de détente en plein air l'accès à la rivière l'Aume est la cerise sur le gâteau.
Les espaces extérieurs offrent un cadre paisible pour profiter du climat charentais et de sa piscine.
Cette maison idyllique est située stratégiquement pour offrir une intimité totale tout en étant très proche de toutes les commodités locales.
Pour plus d'informations et une visite contactez moi au 06 81 21 91 91 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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