Vente maison 546 000 €

275 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bon-Encontre (47240)

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1 985 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (au sol)

Atout Immobilier Agen

50 avis

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Description

Dans un quartier paisible et résidentiel de la commune de Bon Encontre, l'agence ORPI vous propose une charmante maison en pierre, rénovée avec soin et offrant actuellement deux espaces habitables distincts, pouvant être réunis avec quelques travaux.
La première partie, de plain-pied, comprend une entrée, un salon avec cheminée donnant sur une véranda chauffée, une spacieuse pièce de vie avec un poêle, une cuisine indépendante équipée, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une grande buanderie. Le chauffage au sol dans cette partie assure un confort optimal.
À l'étage, la deuxième partie de la maison nécessite un rafraîchissement et se compose d'une cuisine, de deux chambres en enfilade et d'une salle de bains.
Cette demeure rénovée est implantée sur une vaste parcelle de plus de 4 hectares, comprenant une partie boisée qui garantit une intimité préservée. Un grand garage de presque 100 m² vient compléter cet ensemble.
Une opportunité à ne pas manquer, venez la découvrir dès que possible !
Référence agence : 377

Publiée le 02/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : JO9U-D5Q-P3N - Réf Superimmo : ANVXWG0NJ

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Caractérisques

Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 1 985 € / m²
Taxe foncière : 3 234 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5693/bareme.pdf

Disponible immédiatement	275 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 30 393 m²
2 niveaux	Terrasse
Chauffage au gaz (au sol)	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2023.

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Siren : 918256330

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