Superimmo
18

Vente maison 582 400 €
275 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Chanonat (63450)

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  • 2 118 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
MYclermont

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Description

MYClermont vous propose en exclusivité une belle villa familiale de 275 m2 avec piscine, sur les hauteurs de Chanonat.
Cette propriété des années 2000 est construite sur une parcelle de 2 368 m2 (division parcellaire possible), terrain entièrement clos et arboré. Terrasses. Piscine couverte 9x4,5.
La propriété élevée sur un sous-sol complet dispose d'un rez-de-chaussée 135 m2 qui se compose comme suit : un hall d'entrée avec placard de rangement, une toilette indépendante.
Une grande pièce de vie de 50m2 avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 2020 et cellier. Pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. Les pièces de vies donnent accès au jardin et à une grande terrasse de plus de 100m2.
En sus un grand couloir avec rangements dessert la partie nuit composée de quatre grandes chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau privative et une seconde salle de bain.
Enfin, un escalier de service permet d'accéder au grand sous-sol de 140m2 qui se compose d'une partie garage d'environ 50m2, une buanderie, un atelier, une cave à vin et une cuisine d'été.
Le sous-sol est entièrement carrelé. Garage avec portes sectionnelles motorisées. Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison.
La propriété dispose d'un magnifique jardin arboré. Vue dégagée. Pas de vis-à-vis.
Villa fonctionnelle et lumineuse. Prestations haut de gamme.
Système de chauffage pompe à chaleur air/eau de 2023 - Chauffage au sol. Menuiseries bois double vitrage. Volets roulants et volets pvc.
Taxe Foncière 2024 : 1964 EUR
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
Contact : Sarah BOUTIN Tel : 07.81.16.89.80
R.S.A.C : 920 848 439
MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Publiée le 02/11/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 2830 - Réf Superimmo : ANVXX37MN
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Caractérisques
Prix de vente : 582 400 €Prix au m² : 2 118 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 22 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.myclermont.fr

275 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 368 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest1 Garage
2 terrassesAnnée de construction : 2000
Chauffage individuel: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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MYCLERMONT

Siren : 448061887 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2016 000 014 879
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