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Vente maison 453 000 €
275 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Souligné-sous-Ballon (72290)
275 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Souligné-sous-Ballon (72290)
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- 1 647 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine ouverte
- Piscine
Gangnery Emmanuel - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Laissez-vous séduire par cette majestueuse demeure de 275 m² à Souligné-sous-Ballon à 15 minutes du Mans, baignée de luminosité et offrant de beaux espaces. Située sur un terrain de 3000 m², cette maison combine charme traditionnel et confort promettant un cadre de vie incomparable.
La propriété se compose de six pièces généreusement proportionnées, dont quatre chambres avec des superficies de 13 m² à 32 m², offrant suffisamment d'espace pour accueillir une famille grandissante ou pour recevoir des invités. Chaque pièce est conçue avec soin pour optimiser l'espace de vie et la fonctionnalité avec un séjour de 50 m² jouxté à un salon de 19 m² équipé d'un billard. Cuisine de 19 m² équipée et fonctionnelle. Un mode de chauffage agréable au sol et d'un grand poêle à bois pour vos soirées d'hiver.
À l'extérieur, vous vous émerveillerez devant le magnifique jardin paysagé qui entoure la propriété, offrant une toile de fond verdoyante et tranquille à votre nouvelle maison. Profitez des longs étés sous le soleil en faisant quelques longueurs dans la piscine privée de 8/4 SUR 1.60 m de profondeur ou bien détendez-vous sur la terrasse spacieuse.
Un garage de 75 m² carrelé est également à votre disposition, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et un espace de stockage supplémentaire.
Avec son mélange de design classique et de touches contemporaines, cette demeure est au prix de 463 500 euros. Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement tout ce que cette magnifique propriété a à offrir. Ce bien vous est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 14/12/2023 -
maj le 20/10/2024 -
Réf. agence : 66961DHI876 - Réf Superimmo : ANVXU9DOY
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Prix de vente : 453 000 €  | Prix au m² : 1 647 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,95% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/55.pdf
| 275 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 2 Garages |
| 1 terrasse | Année de construction : 2007 |
| Cuisine ouverte | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Interphone |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 10/01/2024.
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