Vente maison 665 600 €

275 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Lingreville (50660)

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2 420 €/m²

RE/MAX ELITE

183 avis

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Description

Tourneville sur mer - A 2 km de la mer, un bel ensemble de 2 maisons contemporaines - à vendre - 665 600 €HAI
Maison contemporaine & son gîte
Vous rêvez d’habiter à 2km de la mer ?
L’agence RE/MAX Elite de Granville vous propose dans un secteur calme, à 5 minutes de Bréhal et à 20 minutes de Granville, un véritable havre de paix composé d'un ensemble de deux maisons sur un terrain arboré 7000m² avec possibilité de 5000m² supplémentaires. Ces maisons sont idéalement situées à 800m du bourg, des écoles et des commerces de Lingreville et à 2,2km des magnifiques plages du Havre de la Vanlée.
La maison principale contemporaine de 169m² est construite avec des matériaux de qualité et est décorée avec goût. Vous entrez dans un espace qui dessert un bureau et une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois, donnant sur une grande terrasse exposée sud/ouest. Une cuisine très fonctionnelle et entièrement équipée permet également un accès à la terrasse. Un couloir dessert d’une part une arrière-cuisine, une buanderie, une chaufferie et des WC mais aussi une suite parentale. Au premier étage, retrouvez trois chambres, une salle de jeux et une grande salle de bains balnéo. Vous accédez également de l’intérieur à un atelier et à un garage aux portes motorisées. De la terrasse sans vis-à-vis, vous bénéficiez de la vue sur un parc très bien entretenu et arboré de 7000m². Le gîte de 110m², loué en saison, offre une vie de plain-pied et 3 chambres à l’étage sur un terrain de plus de 900m².
Les plus : terrain arboré et sans vis à vis - 2 maisons indépendantes - terrasse bien exposée - 2km de la mer - chauffage au sol - pompe à chaleur - rapport locatif - possibilité de diviser pour revente
Rare sur le secteur …
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations ou pour organiser une visite.
Votre agent commercial en Immobilier : Valéri Briant - 0633844159
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 15/08/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 749301048-154 - Réf Superimmo : ANVXWI83T

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Caractérisques

Prix de vente : 665 600 €	Prix au m² : 2 420 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/elite

275 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 11 870 m²	Garage
Année de construction : 2012	4 salles de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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